11 rue de Flamina, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Flamina, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Flamina, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Champratel à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 15 parkings - 1471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 652 mètres
- - Collège Albert Camus à 659 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Flamina
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Flamina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Flamina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Flamina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Flamina dans son marché local
Prix du 11 rue de Flamina par rapport à la voie
Sur rue de Flamina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 11 rue de Flamina se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Flamina par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Flamina se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Flamina à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Flamina est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
