22 rue de Flamina, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Flamina, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Flamina, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champratel à dominante résidentielle.
11 niveaux - 109 logements - 915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champratel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 874 mètres
- - Collège Albert Camus à 877 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Flamina
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Flamina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Flamina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Flamina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Flamina dans son marché local
Prix du 22 rue de Flamina par rapport à la voie
Sur rue de Flamina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 22 rue de Flamina se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Flamina par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Flamina se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Flamina à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Flamina est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
