25 rue de Flamina, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Flamina, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de Flamina, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Champratel.
1 niveau - 1385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champratel à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1059 mètres
- - Collège Albert Camus à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de Flamina
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de Flamina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Flamina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Flamina, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Flamina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Flamina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Flamina dans son marché local
Prix du 25 rue de Flamina par rapport à la voie
Sur rue de Flamina, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 25 rue de Flamina se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Flamina par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue de Flamina se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de Flamina à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue de Flamina est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
