25 rue de Gomel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Gomel, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², identique à celui du n°31 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de Gomel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Boucle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 442 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gomel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 856 mètres
- - Collège Albert Camus à 822 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Arbos à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Arbos à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de Gomel
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de Gomel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Gomel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Gomel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Gomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Gomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Gomel dans son marché local
Prix du 25 rue de Gomel par rapport à la voie
Sur rue de Gomel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 25 rue de Gomel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Gomel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de Gomel se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de Gomel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue de Gomel est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
