rue de Neyrat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Neyrat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 540 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Neyrat dans son marché local
Prix rue de Neyrat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Neyrat se situe 31.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Neyrat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue de Neyrat est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Neyrat
Les ventes enregistrées rue de Neyrat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Neyrat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbos à 156 mètres
- - Clermont-Ferrand à 3539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 594 mètres
- - Collège Albert Camus à 561 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2768 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1223 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Arbos à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Neyrat
Adresses rue de Neyrat
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Neyrat, classées par tranches de numéros.
