40 rue de l'Ange, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 606 €

de 2 378 € à 3 292 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 540 €

de 1 746 € à 3 363 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 rue de l'Ange, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 rue de l'Ange, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Jaude.
4 niveaux - 2004 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital général à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaillard à 104 mètres
- Clermont La Rotonde à 1535 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 870 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 568 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Alyre à 497 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 240 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 40 rue de l'Ange

Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de l'Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 rue de l'Ange(2 941€)

8 bis rue de la Michodière(2 688€)

8 rue de la Michodière(3 632€)

6 rue de la Michodière(2 586€)

7 bis rue Sainte-Rose(2 564€)

7 rue Sainte-Rose(2 699€)

8 rue de l'Etoile(2 981€)

12 rue Sainte-Rose(2 558€)

Prix du 40 rue de l'Ange dans son marché local

Prix du 40 rue de l'Ange par rapport à la voie

Sur rue de l'Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 40 rue de l'Ange se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue de l'Ange par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de l'Ange se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand(2,840 €)

place de l'Etoile, 63100 Clermont-Ferrand(2,465 €)

rue Cadene, 63100 Clermont-Ferrand(2,345 €)

rue Saint-Adjutor, 63100 Clermont-Ferrand(2,097 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 rue de l'Ange

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue de l'Ange apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.