2 rue de l'Hermitage, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de l'Hermitage, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pardieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 15652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitage à 219 mètres
- - Clermont La Pardieu à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 283 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 276 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 2 rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur rue de l'Hermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 rue de l'Hermitage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'Hermitage par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de l'Hermitage se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 2 rue de l'Hermitage à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge.
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