boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 597 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 46 à usage tertiaire.
11 ventes DVF boulevard Gustave Flaubert
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Gustave Flaubert dans son marché local
Prix boulevard Gustave Flaubert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Gustave Flaubert se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Gustave Flaubert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé boulevard Gustave Flaubert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Gustave Flaubert
Les ventes enregistrées boulevard Gustave Flaubert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Gustave Flaubert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rassat Courtiaux à 122 mètres
- - Clermont La Pardieu à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 711 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1273 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2368 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 702 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 528 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Gustave Flaubert
Adresses boulevard Gustave Flaubert
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Gustave Flaubert, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au boulevard Gustave Flaubert à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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