boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 609 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 46 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Gustave Flaubert dans son marché local
Prix boulevard Gustave Flaubert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Gustave Flaubert se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Gustave Flaubert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé boulevard Gustave Flaubert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Gustave Flaubert
Les ventes enregistrées boulevard Gustave Flaubert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Gustave Flaubert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 108 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 99 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 945 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1731 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 136 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Gustave Flaubert
Adresses boulevard Gustave Flaubert
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Gustave Flaubert, classées par tranches de numéros.
