18 rue de l'Oratoire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°11 et de 3.13 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de l'Oratoire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0045 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0047 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0046 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 99 mètres
- - Clermont-Ferrand à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 346 mètres
- - Collège privé Massillon à 230 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 125 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de l'Oratoire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 18 rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 18 rue de l'Oratoire se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de l'Oratoire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de l'Oratoire se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de l'Oratoire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue de l'Oratoire est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
