34 rue de l'Oratoire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de l'Oratoire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 80 mètres
- - Clermont-Ferrand à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 322 mètres
- - Collège privé Massillon à 197 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 60 mètres
Ventes au 34 rue de l'Oratoire
Une vente a été recensée au 34 rue de l'Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de l'Oratoire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 34 rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 34 rue de l'Oratoire se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de l'Oratoire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de l'Oratoire se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de l'Oratoire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue de l'Oratoire est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
