2 rue de la Cite, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Cite, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Cite, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 12 parkings - 469 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-Ferrand à 237 mètres
- - Clermont-Ferrand à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 593 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 550 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 523 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Cite, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Cite dans son marché local
Prix du 2 rue de la Cite par rapport à la voie
Sur rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 rue de la Cite se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Cite par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Cite se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Cite à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Cite est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
