4 rue de la Cite, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Cite, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Cite, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 12 parkings - 469 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-Ferrand à 241 mètres
- - Clermont-Ferrand à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 613 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 571 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 545 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 61 mètres
Ventes au 4 rue de la Cite
Une vente a été recensée au 4 rue de la Cite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Cite, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Cite dans son marché local
Prix du 4 rue de la Cite par rapport à la voie
Sur rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 4 rue de la Cite se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Cite par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la Cite se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Cite à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Cite est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
