7 rue de la Coifferie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Coifferie, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la Coifferie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jaude à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 637 mètres
- - Collège privé Massillon à 605 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 465 mètres
Ventes au 7 rue de la Coifferie
Une vente a été recensée au 7 rue de la Coifferie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Coifferie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Coifferie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Coifferie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Coifferie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Coifferie dans son marché local
Prix du 7 rue de la Coifferie par rapport à la voie
Sur rue de la Coifferie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 7 rue de la Coifferie se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Coifferie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la Coifferie se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la Coifferie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la Coifferie est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
