48 rue de la Fontaine du Large, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue de la Fontaine du Large, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°42 mais inférieur de 14.56 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue de la Fontaine du Large, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 446 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 513 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 446 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 385 mètres
Ventes au 48 rue de la Fontaine du Large
Les 7 ventes au 48 rue de la Fontaine du Large constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue de la Fontaine du Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue de la Fontaine du Large, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue de la Fontaine du Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue de la Fontaine du Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue de la Fontaine du Large dans son marché local
Prix du 48 rue de la Fontaine du Large par rapport à la voie
Sur rue de la Fontaine du Large, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 48 rue de la Fontaine du Large se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue de la Fontaine du Large par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue de la Fontaine du Large se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue de la Fontaine du Large à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 48 rue de la Fontaine du Large est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
