rue des Sycomores, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Sycomores, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 031 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Sycomores dans son marché local
Prix rue des Sycomores par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Sycomores se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Sycomores à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue des Sycomores est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Sycomores
Les ventes enregistrées rue des Sycomores témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Sycomores
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 65 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 513 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 971 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1694 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 458 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 464 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Sycomores
Adresses rue des Sycomores
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Sycomores, classées par tranches de numéros.
