28 rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 28 rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 980 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 343 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1233 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 287 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de la Garde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de la Garde dans son marché local
Prix du 28 rue de la Garde par rapport à la voie
Sur rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 28 rue de la Garde se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de la Garde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue de la Garde se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 70.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
