2 rue de la grande Combaude, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 318 €

de 1 161 € à 1 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue de la grande Combaude, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 2 rue de la grande Combaude, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1329 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Charme à 29 mètres
- Clermont-Ferrand à 2618 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 376 mètres
- Collège La Charme à 78 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1422 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 672 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 183 mètres
- Ecole élémentaire Charles Perrault à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de la grande Combaude

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la grande Combaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue de la grande Combaude(1 319€)

6 rue de la grande Combaude(1 311€)

8 rue de la grande Combaude(1 329€)

9 rue de la grande Combaude(1 328€)

7 rue de la grande Combaude(1 308€)

5 rue de la grande Combaude(1 308€)

11 rue de la grande Combaude(1 307€)

3 rue de la grande Combaude(1 323€)

Prix du 2 rue de la grande Combaude dans son marché local

Prix du 2 rue de la grande Combaude par rapport à la voie

Sur rue de la grande Combaude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 2 rue de la grande Combaude se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de la grande Combaude par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la grande Combaude se situe 41.73 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand(1,542 €)

rue Henri Tourrette, 63100 Clermont-Ferrand(1,306 €)

rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand(1,700 €)

rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand(1,419 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue de la grande Combaude

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de la grande Combaude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.