9 rue de la grande Combaude, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la grande Combaude, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°7 et de 1.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 rue de la grande Combaude, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
11 niveaux - 160 logements - 1248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charme à 55 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 352 mètres
- - Collège La Charme à 106 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1413 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 650 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la grande Combaude
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la grande Combaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la grande Combaude dans son marché local
Prix du 9 rue de la grande Combaude par rapport à la voie
Sur rue de la grande Combaude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 9 rue de la grande Combaude se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la grande Combaude par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la grande Combaude se situe 41.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 rue de la grande Combaude
Les biens actuellement en vente autour du 9 rue de la grande Combaude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 rue de la grande Combaude
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
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