7 rue de la Moree, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Moree, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la Moree, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 891 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 375 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1113 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 306 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 211 mètres
Ventes au 7 rue de la Moree
Les 2 ventes au 7 rue de la Moree donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Moree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Moree, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Moree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Moree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Moree dans son marché local
Prix du 7 rue de la Moree par rapport à la voie
Sur rue de la Moree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 7 rue de la Moree se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Moree par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la Moree se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la Moree à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la Moree est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
