9 rue de la Parlette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Parlette, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Parlette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 471 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 929 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1191 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la Parlette
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la Parlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Parlette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Parlette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Parlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Parlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Parlette dans son marché local
Prix du 9 rue de la Parlette par rapport à la voie
Sur rue de la Parlette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 9 rue de la Parlette se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Parlette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue de la Parlette se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Parlette à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Parlette est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 9 rue de la Parlette à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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