174 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 817 €

de 2 501 € à 3 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 174 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°174 bis et de 0.79 % à celui du n°172.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 174 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier L'Oradou.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sureaux à 88 mètres
- Clermont-Ferrand à 1155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 266 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 300 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1509 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 1144 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 557 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 552 mètres

Absence de ventes récentes au 174 rue de la Pradelle

Aucune vente n'a été recensée au 174 rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

174 bis rue de la Pradelle(2 709€)

172 rue de la Pradelle(2 795€)

149 rue de la Pradelle(2 700€)

147 rue de la Pradelle(2 872€)

170 rue de la Pradelle(2 870€)

145 rue de la Pradelle(2 935€)

178 rue de la Pradelle(2 709€)

168 rue de la Pradelle(2 862€)

Prix du 174 rue de la Pradelle dans son marché local

Prix du 174 rue de la Pradelle par rapport à la voie

Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 174 rue de la Pradelle se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 174 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 rue de la Pradelle se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand(2,591 €)

allée des Glycines, 63100 Clermont-Ferrand(2,370 €)

allée du Cercle, 63100 Clermont-Ferrand(2,374 €)

Quelques biens en vente à proximité du 174 rue de la Pradelle

Les biens actuellement en vente autour du 174 rue de la Pradelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.