2 rue de la Tour d'Auvergne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Tour d'Auvergne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 163 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 497 mètres
- - Collège privé Massillon à 715 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 425 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 403 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Tour d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Tour d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Tour d'Auvergne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 rue de la Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur rue de la Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 2 rue de la Tour d'Auvergne se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Tour d'Auvergne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Tour d'Auvergne se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Tour d'Auvergne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Tour d'Auvergne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
