8 rue de la Tour d'Auvergne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Tour d'Auvergne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 164 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 479 mètres
- - Collège privé Massillon à 713 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 422 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 403 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 431 mètres
Ventes au 8 rue de la Tour d'Auvergne
Une vente a été recensée au 8 rue de la Tour d'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Tour d'Auvergne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 8 rue de la Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur rue de la Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 8 rue de la Tour d'Auvergne se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Tour d'Auvergne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Tour d'Auvergne se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Tour d'Auvergne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Tour d'Auvergne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
