2 rue de la Tour des Beguines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Tour des Beguines, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 rue de la Tour des Beguines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 550 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 579 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 621 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 415 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 271 mètres
Ventes au 2 rue de la Tour des Beguines
Une vente a été recensée au 2 rue de la Tour des Beguines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Tour des Beguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Tour des Beguines, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Tour des Beguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Tour des Beguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Tour des Beguines dans son marché local
Prix du 2 rue de la Tour des Beguines par rapport à la voie
Sur rue de la Tour des Beguines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 rue de la Tour des Beguines se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Tour des Beguines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Tour des Beguines se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 78.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
