31 rue de la Treille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de la Treille, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de la Treille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 142 mètres
- - Clermont La Rotonde à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 304 mètres
- - Collège privé Massillon à 511 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 476 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 419 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 218 mètres
Ventes au 31 rue de la Treille
Une vente a été recensée au 31 rue de la Treille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de la Treille, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de la Treille dans son marché local
Prix du 31 rue de la Treille par rapport à la voie
Sur rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 31 rue de la Treille se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de la Treille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de la Treille se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de la Treille à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue de la Treille est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
