35 rue de la Treille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de la Treille, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°14 et du 9.98 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue de la Treille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 153 mètres
- - Clermont La Rotonde à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 291 mètres
- - Collège privé Massillon à 522 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 477 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 433 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 213 mètres
Ventes au 35 rue de la Treille
Les 6 ventes au 35 rue de la Treille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue de la Treille, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de la Treille dans son marché local
Prix du 35 rue de la Treille par rapport à la voie
Sur rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 35 rue de la Treille se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de la Treille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de la Treille se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue de la Treille à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 35 rue de la Treille est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
