2 rue de la Vaillance, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Vaillance, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et du 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 rue de la Vaillance, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1035 mètres
- - Collège La Charme à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 995 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Vaillance
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Vaillance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Vaillance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Vaillance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Vaillance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Vaillance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Vaillance dans son marché local
Prix du 2 rue de la Vaillance par rapport à la voie
Sur rue de la Vaillance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 rue de la Vaillance se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Vaillance par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Vaillance se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
