29 rue de Malintrat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue de Malintrat, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue de Malintrat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 706 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 360 mètres
- - Collège La Charme à 373 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1034 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 494 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 441 mètres
Ventes au 29 rue de Malintrat
Les 8 ventes au 29 rue de Malintrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue de Malintrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue de Malintrat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue de Malintrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue de Malintrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue de Malintrat dans son marché local
Prix du 29 rue de Malintrat par rapport à la voie
Sur rue de Malintrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 29 rue de Malintrat se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue de Malintrat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue de Malintrat se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue de Malintrat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue de Malintrat est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
