22 b1 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b1 rue de Nohanent, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°22 b2 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°22 b7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b1 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 216 logements - 2595 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1529 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 712 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b1 rue de Nohanent
Aucune vente n'a été recensée au 22 b1 rue de Nohanent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b1 rue de Nohanent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b1 rue de Nohanent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b1 rue de Nohanent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b1 rue de Nohanent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b1 rue de Nohanent dans son marché local
Prix du 22 b1 rue de Nohanent par rapport à la voie
Sur rue de Nohanent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 22 b1 rue de Nohanent se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b1 rue de Nohanent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b1 rue de Nohanent se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b1 rue de Nohanent à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 b1 rue de Nohanent est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 22 b1 rue de Nohanent à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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