22 b3 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 392 €

de 1 893 € à 3 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 b3 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°22 b4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.

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À propos du 22 b3 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 216 logements - 2595 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent, dit aussi caserne ou maison de la chasse à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gravouses à 127 mètres
- Clermont-Ferrand à 2254 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1559 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 789 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1794 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 704 mètres
- Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 122 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 544 mètres

Absence de ventes récentes au 22 b3 rue de Nohanent

Aucune vente n'a été recensée au 22 b3 rue de Nohanent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 rue de Nohanent(2 383€)

22 b4 rue de Nohanent(2 471€)

24 rue de Nohanent(2 047€)

24 bis rue de Nohanent(2 368€)

22 b5 rue de Nohanent(2 095€)

26 rue de Nohanent(2 050€)

26 bis rue de Nohanent(2 879€)

15 rue de Nohanent(2 447€)

Prix du 22 b3 rue de Nohanent dans son marché local

Prix du 22 b3 rue de Nohanent par rapport à la voie

Sur rue de Nohanent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 22 b3 rue de Nohanent se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 b3 rue de Nohanent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b3 rue de Nohanent se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Emile Roux, 63100 Clermont-Ferrand(2,082 €)

avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand(2,190 €)

avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand(2,260 €)

boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand(2,150 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 b3 rue de Nohanent

Les biens actuellement en vente autour du 22 b3 rue de Nohanent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.