28 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de Nohanent, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 853 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 801 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue de Nohanent
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue de Nohanent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de Nohanent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de Nohanent, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de Nohanent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de Nohanent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de Nohanent dans son marché local
Prix du 28 rue de Nohanent par rapport à la voie
Sur rue de Nohanent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 28 rue de Nohanent se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de Nohanent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de Nohanent se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de Nohanent à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue de Nohanent est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 rue de Nohanent
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 28 rue de Nohanent à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
