40 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue de Nohanent, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 867 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 735 mètres
Ventes au 40 rue de Nohanent
Une vente a été recensée au 40 rue de Nohanent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de Nohanent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de Nohanent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de Nohanent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de Nohanent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de Nohanent dans son marché local
Prix du 40 rue de Nohanent par rapport à la voie
Sur rue de Nohanent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 40 rue de Nohanent se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de Nohanent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue de Nohanent se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 40 rue de Nohanent à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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