94 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 rue de Nohanent, affiche un prix moyen de 2 178 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 429 mètres
Ventes au 94 rue de Nohanent
Les 2 ventes au 94 rue de Nohanent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 rue de Nohanent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 rue de Nohanent, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 rue de Nohanent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 rue de Nohanent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 rue de Nohanent dans son marché local
Prix du 94 rue de Nohanent par rapport à la voie
Sur rue de Nohanent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 94 rue de Nohanent se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 rue de Nohanent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 rue de Nohanent se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 rue de Nohanent à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 94 rue de Nohanent est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
