20 rue de Poterat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de Poterat, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de Poterat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0009 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 245 mètres
- - Clermont La Rotonde à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 196 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 400 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 400 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 629 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue de Poterat
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue de Poterat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de Poterat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de Poterat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de Poterat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de Poterat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de Poterat dans son marché local
Prix du 20 rue de Poterat par rapport à la voie
Sur rue de Poterat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 20 rue de Poterat se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de Poterat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de Poterat se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de Poterat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue de Poterat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
