boulevard Léon Malfreyt, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
boulevard Léon Malfreyt, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 801 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Léon Malfreyt dans son marché local
Prix boulevard Léon Malfreyt par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Léon Malfreyt se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 55.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Léon Malfreyt à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé boulevard Léon Malfreyt est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Léon Malfreyt
Les ventes enregistrées boulevard Léon Malfreyt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Léon Malfreyt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 298 mètres
- - Clermont La Rotonde à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 119 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 388 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 655 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Léon Malfreyt
Adresses boulevard Léon Malfreyt
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Léon Malfreyt, classées par tranches de numéros.
