avenue Vercingétorix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
avenue Vercingétorix, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 844 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Vercingétorix dans son marché local
Prix avenue Vercingétorix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Vercingétorix se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Vercingétorix à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé avenue Vercingétorix est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Vercingétorix
Les ventes enregistrées avenue Vercingétorix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Vercingétorix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 241 mètres
- - Clermont La Rotonde à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 109 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 324 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 681 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Vercingétorix
Adresses avenue Vercingétorix
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Vercingétorix, classées par tranches de numéros.
