46 rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 896 €

de 2 429 € à 3 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°48 et de 0.38 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 46 rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Poncillon.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Rabanesse à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabanesse à 84 mètres
- Clermont La Rotonde à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 240 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 547 mètres
- Université Clermont Auvergne - Université à 356 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 547 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 433 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 46 rue de Rabanesse

Aucune vente n'a été recensée au 46 rue de Rabanesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 rue de Rabanesse(2 899€)

42 rue de Rabanesse(2 907€)

50 rue de Rabanesse(2 894€)

44 rue de Rabanesse(2 884€)

56 bis rue de Rabanesse(3 023€)

39 rue Kessler(2 570€)

Prix du 46 rue de Rabanesse dans son marché local

Prix du 46 rue de Rabanesse par rapport à la voie

Sur rue de Rabanesse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 46 rue de Rabanesse se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 rue de Rabanesse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 rue de Rabanesse se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,971 €)

boulevard François Mitterrand, 63100 Clermont-Ferrand(3,030 €)

boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand(3,166 €)

rue Abbé de l'Epée, 63100 Clermont-Ferrand(3,165 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 rue de Rabanesse

Les biens actuellement en vente autour du 46 rue de Rabanesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.