56 rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 rue de Rabanesse, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°50 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 151 mètres
- - Clermont La Rotonde à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 173 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 610 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 56 rue de Rabanesse
Aucune vente n'a été recensée au 56 rue de Rabanesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 rue de Rabanesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 rue de Rabanesse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 rue de Rabanesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 rue de Rabanesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 rue de Rabanesse dans son marché local
Prix du 56 rue de Rabanesse par rapport à la voie
Sur rue de Rabanesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 56 rue de Rabanesse se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 rue de Rabanesse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 rue de Rabanesse se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 rue de Rabanesse à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 56 rue de Rabanesse est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
