4 rue de Randan, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Randan, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Randan, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 101 mètres
- - Clermont-Ferrand à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 295 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 121 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de Randan
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de Randan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Randan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Randan, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Randan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Randan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Randan dans son marché local
Prix du 4 rue de Randan par rapport à la voie
Sur rue de Randan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 4 rue de Randan se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Randan par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Randan se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Randan à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Randan est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
