10 rue de Rivaly, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue de Rivaly, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°16.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de Rivaly, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de Rivaly
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de Rivaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de Rivaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de Rivaly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de Rivaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de Rivaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de Rivaly dans son marché local
Prix du 10 rue de Rivaly par rapport à la voie
Sur rue de Rivaly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 10 rue de Rivaly se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de Rivaly par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de Rivaly se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de Rivaly à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue de Rivaly est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 10 rue de Rivaly à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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