2 rue de Rivaly, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Rivaly, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de Rivaly, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Jean Zay.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Rivaly
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Rivaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Rivaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Rivaly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Rivaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Rivaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Rivaly dans son marché local
Prix du 2 rue de Rivaly par rapport à la voie
Sur rue de Rivaly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 2 rue de Rivaly se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Rivaly par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Rivaly se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 2 rue de Rivaly à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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