32 rue de Rivaly, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Rivaly, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², identique à celui du n°30 bis mais inférieur de 6.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Rivaly, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcharvais à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Rivaly
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Rivaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Rivaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Rivaly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Rivaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Rivaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Rivaly dans son marché local
Prix du 32 rue de Rivaly par rapport à la voie
Sur rue de Rivaly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 32 rue de Rivaly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Rivaly par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de Rivaly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Rivaly à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Rivaly est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
