2 rue de Serbie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Serbie, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 2 rue de Serbie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Alyre.
4 niveaux - 1 logement - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 901 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 446 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 377 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Serbie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Serbie dans son marché local
Prix du 2 rue de Serbie par rapport à la voie
Sur rue de Serbie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 rue de Serbie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Serbie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Serbie se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 79.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
