14 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue de Vertaizon, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°13 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 141 mètres
- - Clermont-Ferrand à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 676 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 509 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue de Vertaizon
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue de Vertaizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de Vertaizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de Vertaizon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de Vertaizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de Vertaizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de Vertaizon dans son marché local
Prix du 14 rue de Vertaizon par rapport à la voie
Sur rue de Vertaizon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 14 rue de Vertaizon se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de Vertaizon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 rue de Vertaizon se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 750 € au 14 rue de Vertaizon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 672 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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