rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 600 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Clément Ader dans son marché local
Prix rue Clément Ader par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Clément Ader se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Clément Ader à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Clément Ader est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Clément Ader
Les ventes enregistrées rue Clément Ader témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Clément Ader
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 136 mètres
- - Clermont-Ferrand à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 533 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 396 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 525 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 396 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Clément Ader
Adresses rue Clément Ader
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Clément Ader, classées par tranches de numéros.
