2 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Vertaizon, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 66 mètres
- - Clermont-Ferrand à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 697 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 509 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Vertaizon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Vertaizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Vertaizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Vertaizon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Vertaizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Vertaizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Vertaizon dans son marché local
Prix du 2 rue de Vertaizon par rapport à la voie
Sur rue de Vertaizon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 rue de Vertaizon se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Vertaizon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Vertaizon se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Vertaizon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Vertaizon est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
