25 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Vertaizon, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 31 mètres
- - Clermont-Ferrand à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 633 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 496 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 609 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de Vertaizon
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de Vertaizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Vertaizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Vertaizon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Vertaizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Vertaizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Vertaizon dans son marché local
Prix du 25 rue de Vertaizon par rapport à la voie
Sur rue de Vertaizon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 25 rue de Vertaizon se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Vertaizon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de Vertaizon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de Vertaizon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue de Vertaizon est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
