36 rue de Wailly, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue de Wailly, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°37 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue de Wailly, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 166 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 410 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1188 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 906 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 492 mètres
Ventes au 36 rue de Wailly
Les 2 ventes au 36 rue de Wailly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue de Wailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue de Wailly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue de Wailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue de Wailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue de Wailly dans son marché local
Prix du 36 rue de Wailly par rapport à la voie
Sur rue de Wailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 36 rue de Wailly se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue de Wailly par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue de Wailly se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue de Wailly à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 36 rue de Wailly est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
