avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 257 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
22 ventes DVF avenue des Cottages
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue des Cottages dans son marché local
Prix avenue des Cottages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements avenue des Cottages se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue des Cottages à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé avenue des Cottages est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue des Cottages
Les ventes enregistrées avenue des Cottages témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue des Cottages
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 145 mètres
- - Clermont La Rotonde à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 319 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1091 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 433 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue des Cottages
Adresses avenue des Cottages
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue des Cottages, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au avenue des Cottages à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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