45 rue de Wailly, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de Wailly, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue de Wailly, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 82 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 357 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1235 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 339 mètres
Ventes au 45 rue de Wailly
Les 3 ventes au 45 rue de Wailly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de Wailly dans son marché local
Prix du 45 rue de Wailly par rapport à la voie
Sur rue de Wailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 45 rue de Wailly se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de Wailly par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue de Wailly se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue de Wailly
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue de Wailly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue de Wailly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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